חוק דיור הוגן – שירות/ תמיכה רגשית חיות

הפוסט האחרון שלי, חיות שירות/חיות תמיכה רגשית – מה שאתה צריך לדעת, דנה בעובדה שאם יש לך נכסים להשכרה, אתה צריך להכיר את החוקים על חיות שירות ותמיכה רגשית. כיסינו כללים שנקבעו על ידי ה-ADA, אך ישנן 2 סוכנויות היוצרות רגולציה לגבי בעלי חיים אלה:

  1. חוק האמריקנים עם מוגבלויות (ADA)
  2. חוק הדיור ההוגן (FHA)

כאן נדון בחוקים הנוספים שנקבעו על ידי ה-FHA. שימו לב ש-ADA מכסה אזורים מסחריים שבהם FHA מכסה מגורים. כמו כן, ADA לא מכסה חיות תמיכה רגשית אבל FHA כן.

חוק דיור הוגן – מגן על שוכרים מפני אפליה של בעלי הבית. הוא אוסר על אפליה של מכירת בתים, השכרות ומימון על בסיס גזע, צבע, מוצא לאומי, דת, מין, מעמד משפחתי או בעלי מוגבלויות.

חוק תיקוני דיור הוגן (FHAA) משנת 1988:


  • חיית סיוע – חיה שעובדת, מספקת סיוע או מבצעת מטלות לטובת אדם עם מוגבלות או מספקת תמיכה רגשית המקלה על אחד או יותר סימפטומים או תופעות של מוגבלות של אדם.
  • חיית סיוע אינה חייבת להיות מאומנת או הסמכה אישית
  • לאחר אישור חיית סיוע, בעל הבית אינו רשאי לגבות עמלות או הפקדות הקשורות לחיות מחמד
  • בעל בית אינו רשאי להטיל הגבלות משקל או גידול על חיית סיוע

מה אתה יכול לדרוש:

  • על הלקוח הפוטנציאלי או התושב להיות בעל מוגבלות כמשמעותה בחוק דיור הוגן
  • חייב להיות צורך הקשור למוגבלות בבעל החיים

שאלות מותרות:

  • האם הנכות גלויה או ידועה?
  • האם הצורך הקשור למוגבלות בבעל החיים ברור או ידוע?
  • אם הן הנכות והן הצורך הקשור לבעלי החיים ברורים ויודעים, אינך רשאי לשאול שאלות נוספות ולא לדרוש אימות או תיעוד נוסף.
  • אם הנכות אינה גלויה או ידועה, תוכל לבקש תיעוד מהימן של הנכות והצורך הקשור למוגבלות בחיית הסיוע.

עבור חיות תמיכה רגשית, אתה יכול לבקש תיעוד מרופא, פסיכיאטר, עובד סוציאלי או איש מקצוע אחר בבריאות הנפש כי בעל החיים מספק תמיכה רגשית המקלה על אחד או יותר מהתסמינים או ההשפעות שזוהו של מוגבלות קיימת.

אתה יכול לדחות בקשת אירוח כאשר:

  • זה יגרום למצוקה כלכלית מיותרת על הנכס
  • זה ייצור נטל מנהלי על הנכס
  • בעל החיים הספציפי יהווה איום ישיר על הרכוש או יגרום לנזק פיזי משמעותי לרכוש
  • אם אין אימות מספק כאשר הנכות אינה ברורה

הלקוח הפוטנציאלי/דייר יכול להגיש בקשה ממך עבור החיה שלו כמעט בכל אופן, כולל משהו פשוט כמו כתיבת בקשתו על פתק. אין טופס בקשה רשמי ואתה לא יכול לדרוש מהם להשתמש בטופס שאתה יוצר.

השלב הבא שלך הוא לבקש אימות בכתב על ידי הרופא או הספק הרפואי. שוב, זה לא צריך להיות בטופס ספציפי. עליך לקבל אימות מצד שלישי מהימן המאשר שלמבקש מוגבלות כמשמעותה בחוק דיור הוגן ומאשר כי קיים צורך הקשור לליקוי בבעל החיים.

ללא אימות מספק, אתה רשאי לדחות את המבקש. וגם – היזהרו – ישנם אתרים מקוונים רבים המספקים אישורים ללא צורך בשום אימות של מוגבלות.

כיצד ה-ADA וה-FHAA שונים:

  • ה-ADA חל על אזורי מגורים ציבוריים. היא אינה חלה על אזורים בנכס שאינם פתוחים לקהל הרחב. (כלומר יש להכניס חיות שירות למשרד הליסינג.)
  • ה-FHAA חל על הנכס כולו. (יש לאפשר לבעלי חיים מוסמכים לשירות ותמיכה רגשית לגור בנכס המושכר שלך.)

עיקר הדאגה שלך כבעל בית תהיה בנוגע לתקנות שנקבעו על ידי ה-FHAA.

וואו, יש הרבה ב-2 הפוסטים האלה. מה הניסיון שלך עם חיות שירות?

כפי שציינתי בפוסט האחרון, נושא זה נדון בפגישת איגוד בעלי הבית שלנו. אם יש לך שאלות נוספות או שאתה זקוק לסיוע משפטי בעניין זה, צור קשר עם הדובר שלנו – עו"ד שון דויל, [email protected]919-256-4295.


Source by Karen Rittenhouse

About admin

Check Also

טיפים לבטיחות בגנים לאומיים וחיות בר

פארקים לאומיים וחיות בר בתוך הפארקים הללו עשויים לפעמים להיות חוויה מלהיבה, אבל, מאייל ביישן …

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר.